Действие спектакля разворачивается в излюбленном месте Михаила Афанасьевича Булгакова – московской квартире. Некая деятельная гражданка исключительно из благих побуждений – спасти от голодной смерти любимого человека – организует на своей жилплощади публичный дом. И вот, пожалуйста, – еще одна «нехорошая» квартира!

Спектакль «Зойкина квартира» принимал участие в областном конкурсе-фестивале «Лучшая театральная работа – 2003», по итогам которого артист театра получил специальный приз жюри. В мае 2007 года Лицейский театр с этой постановкой был приглашен в Москву руководством Булгаковского дома, где сыграл эту историю в стенах квартиры самого писателя.